越秀万博瑞麓府(越秀万博瑞麓府)首页网站越秀瑞麓府_户型_配套楼盘详情1、产品整体出众的品质。不论是小区低密度园林，还是整体的产品和户型设计，在目前的市场上还是比较稀缺的。

　　番禺的房子很多，但是符合当下品味和好品质的房子不算多。即使是旁边同为越秀的和樾府，在设计和密度方面，也都能感受到对成本的考量。

　　而瑞麓府容积率1.6低密社区、全板式楼的设计再加75%的绿化率，放眼广州的新盘，都是比较少见的。

　　据销售介绍，项目还邀请了国际团队山水比德来参与设计，仿照长隆欢乐世界打造了七大洲主题园林，可以说是非常之有诚意了。

　　3、九年一贯制学校。教育是瑞麓府非常明显的一个优势。因为在番禺，不少好的学校都是私立的。而小区引进的广东番禺中学实验学校，不论是办学还是师资都是有保障的。而且有学校整个概念，对于未来房价的保值升值也是有加持作用的。

　　1、项目的整体地段虽然看上去距离各大商圈都不远，但也不能算不是特别近。加上长隆在小区周边，一定程度上阻隔了生活配套，反而有点不太便利。

　　综合来说，瑞麓府属于优缺点都很明显的楼盘。教育和楼盘的品质是瑞麓府的亮点。虽然地段和交通有所欠缺，但是保值是没有问题的。

　　越秀万博瑞麓府紧挨长隆动物世界的西南侧。项目的西侧靠近钟顺路。距离万博CBD大概5公里左右。开车10分钟左右可以抵达。

　　小区整体规模适中，总户数1499户。占地面积140000平方米，建筑面积达到230000万平方米，容积率仅仅1.6，绿化率达到了75%。低容积率和高绿化率，在现在小区密度越来越高的大趋势下，可以算是一股清流了。

　　整个项目共18栋住宅。共有2791个车位，其中地上车位88个，地下车位2703个。车位配比达到1：1.8，车位充裕。

　　公共交通方面，离小区最近的地体站是7号线钟村站。步行距离大概在1.2公里，步行时常需要15分钟左右。这个时间和距离也不是不能接受，只是目前沿途道路尚在改造中，步行体验欠佳。

　　自驾方面，开车到万博CBD不堵车的情况下就是10分钟。如果要到珠江新城，那距离在17公里左右，走新光快速还是挺方便的，不堵车大概半小时以内。当然新光快速堵车是常态，通勤时间有点不可控。

　　项目更自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校已经建成，今年9月，小学、初中正式开学。

　　据销售介绍，学校由建筑界大师何镜堂团队设计，整个项目投资额高达数亿元元，光是画出设计图纸就用了9000万。

　　去年9月学校已正式开学，为小班化教学AG九游会官方网站，每班只有30人左右，优先长隆珑翠和越秀瑞麓府人户一致的业主子女就读。

　　小区配件一个小型的商业广场。满足业主日常的生活需求。如果要逛街购物，就需要开车或者走个十来分钟去地铁，去万博了。总的来说还是挺方便的。

　　约126㎡四房，为4开间朝南，带有南北对流双阳台，+1开间还额外设有小阳台，随时享受阳光与清风的穿梭。

　　令人惊艳的是，可根据需求把客厅旁的非承重墙打掉，使客卧纳入公区，形成更霸气的超聚空间，无论开轰趴还是家庭聚会都绰绰有余。

　　主卧大套房带超大衣帽间，可谓女主人至爱；约6.9米南向大阳台，享环幕视野之余，还能养花、健身、品茶，给生活增添更多可能性。

　　此外，所有户型均采用大金中央空调+厨房空调、新风系统、贝克洛系统门窗、汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金交标，对标10万+豪宅配置。

　　越秀瑞麓府就属于偏自住和改善的一个产品定位。因为没有地铁，不管是离钟村还是离汉溪长隆地铁站都要超过 1.8~2公里以上，这是第一个劣势。

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